Вверх
Мобильная версия

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость
Недвижимость
19:41 Вс, 17 Май 2015 Телеграф
Фото: ukrafoto.com

За апрель 2015 г. в Киеве было продано 592 квартиры: 284 в новостройках и 306 на вторичном рынке, сообщили в SV Development.

Это почти на четверть больше, чем месяцем ранее: за март столице в столице было реализовано 477 квартир.

"Рост показал и вторичный рынок (306 сделок против 251 в марте) и первичный (284 против 226 квартир в марте), - отметил в разговоре аналитик SV Development Сергей Костецкий. - Действительно рынок немного оживился, но это относительное оживление - до докризисных показателей нам еще очень далеко".

Для сравнения: в апреле-2013 было продано 1670 квартир на вторичном рынке и 1233 в новостроях - всего 2903. В пять раз больше, чем за прошлый месяц.

По данным ИАП "Столичная недвижимость", в апреле 2015 г. были выставлены на продажу 1446 квартир в 133 новостроях. Львиная доля - 56% - эконом-класс, бизнес-класс - 28%, премиум-класс - 16%.

При этом на фоне стабилизации гривны цены росли в самом массовом, эконом-сегменте: стоимость квадратного метра была повышена в пяти новостройках на 300-700 грн. Средняя же цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на в апреле на 1,23% - до 17 тыс.грн./кв. м.

А вот бизнес- и премиум-классы опускали расценки. Согласно статистике ИАП "Столичная недвижимость", пять домов бизнес-класса снизили стоимость квадрата на 1-2,5 тыс.грн, а шесть объектов премиум-класса - на 2,5-5 тыс.грн. за метр. На начало мая средние цены в бизнес-классе составили 28,8 тыс. грн./кв. м (на 0,83% меньше мартовских), в премиум-классе – 44,3 тыс.грн (почти на 2% дешевле марта).

Вторичка в апреле также продолжала дешеветь: средние цены опустились на 7,3% в гривне (до 36,6 тыс.грн/кв.м.) и на 2,4% в долларе (до $1646/кв.м). При этом квадрат в эконом-сегменте подешевел до 21,3 тыс. грн.($958), в премиум-классе - до 60 тыс. грн. ($2735).

По мнению экспертов, смещение интереса потенциальных покупателей от первичного к вторичному рынку станет тенденцией года из-за возросшего риска заморозки новостроев.

Причем вторичка будет продолжать дешеветь, уверен президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"Цены по сравнению с прошлым годом уже просели на 50%. Квартиры по 900 у.е. за квадратный метр уже норма. Можно найти и по 800 у.е. за квадрат, если в двух- и трехкомнатных квартирах", - рассказал Рубанов, по мнению которого до конца года цены могут упасть еще на 20-30%.

А вот с первичным рынком прогноз неутешителен: из-за беспрестанного роста стоимости стройматериалов цены будут расти, а количество сделок падать. Не поможет даже "депозитное стимулирование", когда деньги из банков перевкладываются в недвижимость. "Население сняло депозитов приблизительно 100 млрд. грн, и, по нашим расчетам, 90% этих средств уже ушло на рынок недвижимости (покупка, ремонт, строительство своих домов). Львиная доля сделок во второй половине прошлого года и в первом квартале текущего была проведена за счет этих денег. Но, увы, запасы населения на исходе", - говорит Рубанов.

Новости в одном приложении: "Телеграф (Android, iOS)" - читать удобнее!
загрузка...
Добавить комментарий

*

Перед написанием комментария ознакомьтесь с правилами.
2 Комментария
  • Коля 20.05.2015 18:32

    Да выживим...

  • бен 17.05.2015 20:25

    Власть сделала все, для того, чтобы украинцы перестали вкладывать депозиты в недвижимость и вообще поддерживали внутренний рынок. Если бы не нависшая угроза (война на донбассе) эта власть заслуживала бы только виселицы. Такого издевательства над народом не видило еще ни одно правительство мира. Рынок без посетителей, а на рынке как грибы растут "рошенчики"!

Показать комментарии
Новости: Президент Зимбабве отпраздновал свое день рождение за 2 миллиона евро
Президент Зимбабве отпраздновал свое день рождение за 2 миллиона евро
Новости: Где смотреть онлайн церемонию Оскара-2017: расписание ТВ трансляций
Где смотреть онлайн церемонию Оскара-2017: расписание ТВ трансляций
Новости: Определился обладатель Кубка Украины по баскетболу 2017 года
Определился обладатель Кубка Украины по баскетболу 2017 года
Новости: Упражнения, которые помогут снять стресс
Упражнения, которые помогут снять стресс