"Первичка" в Киеве подешевела

Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в апреле 2015 года снизилась на 0,33% по сравнению с мартом-2015 – до 25,266 тыс. грн за 1 кв. м, тогда как рост цен в апреле-2015 к апрелю-2014 составил 67,3%, сообщил информационно-аналитический портал (ИАП) “Столичная недвижимость” (Киев).

“Таким образом, после резкого увеличения гривневых цен из-за роста курса доллара почти на 20% в марте и на 23% в феврале в апреле средние цены даже несущественно, но откатились назад. Правда, это касается только бизнес- и премиум-сегментов, поскольку в новостройках эконом-класса зафиксирован рост цен, но в целом можно говорить о стабилизации цен на рынке новостроек Киева”, – уточняется в сообщении.

Вместе с тем в “Столичной недвижимости” затрудняются спрогнозировать период такой стабилизации на первичном рынке недвижимости, поскольку в первую очередь цены на такое жилье диктуют колебания курса валют.

В апреле-2015 рост средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном рынке недвижимости Киева в сегменте эконом-класса составил 1,23% – до 17,068 тыс. грн, тогда как снижение стоимости жилья бизнес-класса составило 0,83% – до 28,862 тыс. грн, премиум-класса – 1,93%, до 44,256 тыс. грн.

В структуре предложения первичного жилья в Киеве в апреле-2015 преобладали новостройки эконом-класса – 56%, тогда как доля новостроек бизнес-класса составила 28%, премиум-класса – 16%.

Как сообщалось, средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в марте 2015 года выросла на 19,6% по сравнению с февралем-2015 – до 25,35 тыс. грн за 1 кв. м, при этом рост цен в марте-2015 к марту-2014 составил 86,3%.

ИАП “Столичная недвижимость” в ходе подготовки отчета проанализировал данные по 133 новостройкам в Киеве (среди них 75 новостроек на 758 квартир эконом-класса, 37 на 445 квартир – бизнес-класса, 21 на 243 квартир – премиум-класса).