Девелопер "XXI Век" в 2011 году сократил чистый убыток в 2,1 раза

Чистый убыток девелоперской группы "XXI Век" за 2011 год составил 25,32 млн. долларов, что в 2.1 раза меньше, чем в 2010 году.

Об этом говорится в годовом отчете, обнародованном на сайте холдинговой компании XXI Century Investments Public Limited. Согласно ему, доход от операций в минувшем году сократился на 20,3% – до 8,27 млн. долларов. "XXI Век" уточняет, что по-прежнему доход группе приносят торговые центры "Квадрат Перова" и "Квадрат Лукьяновка" общей арендной площадью 32,89 тыс. кв. м. Центры в минувшем году были заполнены на 94,2%, что соответствует уровню 2010 года.

Чистый убыток от переоценки инвестиционной собственности в минувшем году составил 24,64 млн. долларов. В целом портфель недвижимости "XXI Века" на конец минувшего года, по оценке CB Richard Ellis, составлял 335,26 млн долларов по сравнению с 392,68 млн долларов годом ранее.

Среди основных достижений 2011 года группа отмечает сокращение суммарных обязательств с 341 млн долларов до 90 млн долларов благодаря конвертации долга по еврооблигациям, реструктуризации и списанию долга перед Укрсибанком. В результате чистая стоимость активов возросла с 60 млн долларов до 255 млн долларов, говорится в отчете.

"XXI Век" указывает, что с появлением стратегическим инвесторов Олега Салмина и Александра Ярославского, которым принадлежит по 30,05% акций, а также благодаря соглашению с Auchan по развитию самого крупного в портфеле проекта "Вырлыця", перспективы возрождения группы существенно улучшились.

Совет директоров прогнозирует, что украинский рынок недвижимости встает на путь медленного восстановления, указывает на повышение цен, и отмечает, что оценивает долгосрочные перспективы для украинского рынка недвижимости с осторожным оптимизмом.

"XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Акции ее холдинговой компании с декабря 2005 года котируются на LSE (привлечено 139 млн долларов). Чистый убыток группы в январе-июне 2011 года сократился в 8,9 раза по сравнению с аналогичным периодом 2010 года – до 3,884 млн долларов, а доход за уменьшился на 10,2% - до 5,02 млн долларов. Чистая стоимость активов "XXI Века" на середину минувшего года составляла 299 млн долларов.