В Подмосковье резко подешевели новостройки бизнес-класса

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках бизнес-класса снизилась на 7%.

Как говорится в исследовании холдинга "МИЭЛЬ", это объясняется выходом на рынок нескольких проектов данного сегмента на начальных стадиях строительства.

По словам экспертов, рост объема предложения бизнес-класса в Подмосковье связан с увеличившимся спросом. Аналитики подчеркивают, что раньше интересом покупателей новостроек в области пользовались в основном эконом- и комфорт-класс.

В целом в ноябре средневзвешенная цена предложения на рынке "первички" практически не изменилась и составила 69,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте новостройки относительно октября подорожали на 1,5% до 2179 за "квадрат". Объекты эконом-класса в настоящее время предлагаются в среднем за 67,9  тыс. руб. за 1 кв. м.

В территориальном разрезе отрицательная ценовая динамика была отмечена на севере (-1,6%) и востоке (-1,2%) Московской области. На остальных направлениях отмечался рост цен в пределах от 0,2% до 3%.

По данным "МИЭЛЬ", объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5% и составил более 1150 объектов (более 5,7 млн кв. м.). Около четверти нового предложения пришлось на корпуса в малоэтажных жилых комплексах.

Специалисты компании "Азбука Жилья" ранее сообщали, что, по предварительным итогам, за 2012 год цены на первичном рынке жилья Московской области выросли на 8,5% до 69,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Уровень потенциального спроса за январь-октябрь вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.