Программа "Доступное жилье" для молодежи: что изменилось

Кабинет министров Украины утвердил новый порядок программы "Доступное жилье" для населения, которую реализует Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Держмолодьжитло).

Премьер-министр Украины Владимир Гройсман заверил, что по программам доступного жилья для всех украинских граждан правительство  сможет обеспечить 30% компенсации стоимости такого жилья. В том числе, не только за счет госбюджета, но и за счет местных бюджетов. Это также касается внутренне перемещенных лиц, им увеличили компенсацию стоимости по доступному жилью до 50%. То есть, 50% будет компенсировать либо государство, либо государство с местными бюджетами.

Программы кредитования жилья от государства в Украине

Всего в Украине существует пять жилых государственных программ. Действующих из них три:

• льготное молодежное кредитование;
• кредит из уставного капитала;
• "Доступное жилье".

У вас больше шансов стать участником таких программ, если вы относитесь к категории молодых граждан. Они могут претендовать на участие во всех трех программах. Граждане старшего возраста – в двух последних.

Еще на две – удешевление ипотеки и частичную компенсацию – финансирование от государства в последние годы не предусмотрено. Но ранее заключенные договоры по этим программам продолжают обслуживать. В профильном комитете Верховной Рады инициируют возобновление финансирования всех программ.

Есть также ряд местных жилищных программ, которые реализуют региональные управления Фонда. Всего это – 110 жилищных программ. Из них

• 48 – местные программы по обеспечению молодежи жильем;
• 33 программы обеспечения жильем участников АТО;
• 26 – комплексные программы, где и молодежь, и участники АТО, и другие категории граждан.

Но почти 70% участников всех программ – непосредственно молодежь.

Условия молодежного кредитования

Предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, льготных кредитов на удобных условиях:

1. Минимальный первый взнос – 6% от стоимости жилья.

2. Базовая ставка за пользование кредитом:

• если нет детей – 3% годовых
• если есть 1 ребенок – 0% годовых
• 2 ребенка – за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту
• 3 ребенка и больше – погашается 50 процентов суммы обязательств по кредиту.

Кто может стать участником программы:

- семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;

- неполная семья в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей (ребенка);

- одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно;

Какие документы необходимы:

- заявление о предоставлении кредита;

- справка о пребывании на квартирном учете или документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий для кандидатов, которые постоянно проживают на селе;

- справка о составе семьи;

- копия свидетельства о браке, паспортные данные;

- копия свидетельства о рождении ребенка (детей);

- документы, необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы взрослых членов его семьи, в случае необходимости – договор поручительства, другие документы, подтверждающие его доходы);

- отчет о независимой оценке объекта купли-продажи;

- документы, подтверждающие право на преимущество в получении кредита перед другими кандидатами;

- копия справки о присвоении идентификационного номера.

По программам Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в 2017 году с гражданами было заключено 568 договоров на приобретение жилья, что на 63% больше, чем в 2016 году. По программам (финансирование - как государственный, так и местные бюджеты): льготное кредитование молодежи - заключено 319 соглашений, льготные кредиты другим категориям (участники АТО, бюджетники, педагоги и т.д.) - 61 соглашение, "Доступное жилье" - 188 соглашений.