Ціни на нерухомість у першому кварталі 2020 року

На українському ринку нерухомості знову очікуються зміни.

Аналітичний центр компанії blago developer дослідив, що ж буде з цінами на квартири в новобудовах у першому кварталі поточного року. 

За словами експертів, є декілька факторів, які зараз суттєво впливають на здорожчання нерухомості. Мова йде про курс валют, вартість будматеріалів та зарплати для працівників. 

Почнемо з головного - курсу валют. Прогнозується, що у поточному році гривня втратить свою позицію. Наразі падіння або ж закріплення гривні залежить від економічної та політичної стабільності України.

Девелопери готуються до повернення курсу 2019 року, тому знижувати ціну у національній валюті не планують.
Вимоги іванофранківців до якості новобудов значно підвищились. Зараз покупці обирають сучасні житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою, функціональними плануваннями квартир, сучасними дитячими та спортивними майданчиками, наявністю паркінгу. Звертають увагу також на показник енергоефективності, якість віконних конструкцій та вхідних дверей. 

Ще однією причиною здорожчання вартості метра квадратного є зростання заробітної плати будівельників. Девелопери, аби втримати українського працівника від трудової міграції, вимушені пропонувати умови праці, рівноцінні закордонним. Відповідно, доводиться збільшувати зарплату. 

Третім вагомим чинником росту ціни метра квадратного первинної нерухомості стало збільшення витрат на будматеріали, чимало яких будівельники закуповують саме за кордоном. 

Як зазначають експерти, ціни зростуть саме на житло економ- та комфорт-класу. Прогнозується здорожчання квартир до 10%.
Що ж стосується нерухомості бізнес сегменту, то на ціну впливатиме всього один чинник - попит.