ОСМД смогут оплачивать коммунальные услуги по ценам для населения

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает определить, что объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) оплачивают жилищно-коммунальные услуги по ценам, установленным для населения. Об этом говорится в законопроекте "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирных домов", текст которого опубликован на сайте министерства.

Документом предлагается установить, что ОСМД оплачивают холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, газ, коммунальные услуги (централизованное снабжение холодной и горячей водой, водоотвод, газо- и электроснабжение, централизованное отопление, вывоз бытовых отходов) и услуги содержания домов и сооружений и придомовых территорий по ценам (тарифам), установленным для населения.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, в нем предлагается согласовать термины закона об ОСМД с гражданским законодательством. В частности, термин "общее и неделимое имущество" заменяется на "общее имущество", термин "жилой комплекс" заменяется на "многоквартирный дом", термин "балансодержание" заменяется на термин "управление домом".

Кроме того, в документ включены положения о самостоятельном обеспечении ОСМД своих потребностей в содержании и эксплуатации здания, а также отношений с производителями жилищно-коммунальных услуг. В частности, ОСМД имеет право выступать коллективным потребителем (заказчиком) всех или части жилищно-коммунальных услуг (в таком случае производители ЖКУ заключают договор с объединением), определять управителя или поставщика отдельных услуг, с которым все совладельцы заключают договора, либо обеспечивать содержание дома своими силами.

Согласно законопроекту, с целью предоставления гражданам льгот и расчета размера субсидий на оплату ЖКУ плата за услуги по содержанию дома и придомовой территории, водоснабжение и водоотвод, газо-и электроснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов определяется исходя из взносов и платежей, уплачиваемых владельцами объединения на такие цели. Также документом определяется, что приобретенное за средства совладельцев имущество является их совместной собственностью, а не собственностью объединения, как юридического лица. Прямо предусмотрена возможность и определен общий порядок проведения письменного опроса для случаев, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.