Вверх
Мобильная версия

Как защититься от недобросовестных застройщиков

Как защититься от недобросовестных застройщиков
Стройка
09:30 Сб, 15 Август 2015 Телеграф

Сейчас на рынке недвижимости Украины достаточно недобросовестных застройщиков.

Некоторые стройкомпании — представляют собой финансовые пирамиды, другие же просто предлагают недвижимость, цена которой не соответствует качеству. 

Прежде, чем вкладывать свои деньги в сомнительные жилые комплексы, нужно как следует проверить информацию о застройщике и о самой новостройке вплоть до стройматериалов. 

Что потенциальному покупателю следует выяснить у застройщиков: 

- Есть ли у стройкомпании право собственности или арендный договор на участок, где строят объект. Такая информация относится к разряду открытой, так что застройщик обязан ее предоставить. 

- Целевое назначение и срок аренды земельного участка. Зачастую самый маленький срок аренды — это 5 лет. Если застройщик утверждает, что справится за меньшее время, не доверяйте, ведь крайне сложно уложиться в 2-4 года, начиная объект с нуля — проект, его согласование и строительство. 

- Соответствует ли проект объекта градостроительным нормам города.

- Есть ли у бюро, которое занималось проектом дома, разрешение и сертификат. 

- Указана ли в инвестиционных договорах ответственность застройщика за варьирование срока сдачи дома в эксплуатацию. 

Также покупателю следует тщательно проверить все нюансы учредительных документов стройкомпании. 

В пакет документов должны войти свидетельство о внесении в государственный реестр юрлиц, декларация о начале ведения строительства или разрешение на строительство; положительный экспертный отчет по проекту и документы из городского совета, подтверждающие присвоение адреса, если дом уже введен в эксплуатацию.

Новости в одном приложении: "Телеграф (Android, iOS)" - читать удобнее!
Новости: Эта популярная приправа опасна для здоровья
Эта популярная приправа опасна для здоровья
Новости: "Заря" проиграла "Манчестер Юнайтед" и покинула Лигу Европы
"Заря" проиграла "Манчестер Юнайтед" и покинула Лигу Европы
Новости: Новый год 2017: сравнение домашних и ресторанных празднований в ценах (Фото)
Новый год 2017: как и на чем сэкономить (Фото)
Новости: Джоли и Питт: новые подробности развода
Джоли и Питт: новые подробности развода