Цены на частные дома в столице рухнули: в чем причины

Стоимость частных домов в городской черте Киева снизилась до многолетнего минимума.

Об этом UBR.ua рассказал эксперт по недвижимости портала DOM.RIA Анатолий Топал. Фактически, сейчас можно приобрести коттедж в столице по цене 2006 года.

"Только за последних пять месяцев частные дома в Киеве в сегменте эконом и комфорт подешевели на 10–12%", – говорит Топал.

В Украине разрешили строить многоэтажки со свободной планировкой

Отдельный дом с участком от 5 до 8 соток в территориальных границах Киева уже можно купить за $70–90 тыс. Как правило, это жилье постройки 60-80-х годов прошлого века, часто с косметическим ремонтом и всеми коммуникациями, включая центральное водоснабжение и канализацию.

Эксперты объясняют падение цен несколькими факторами:

• Обеспеченным покупателям такое жилье малоинтересно. Они предпочитают современные дома в коттеджных городках и таунхаусах с максимально развитой инфраструктурой и более благоприятной социальной средой.
• Полноценная реконструкция такого дома обходится дороже, чем постройка нового. К тому же, покупатели коттеджей зачастую четко понимают, чего хотят. А потому предпочитают сразу строить дом под свои потребности, а не возиться со сложным ремонтом, связанным с массой ограничений.
• Киевский рынок недвижимости притих на фоне курсовых колебаний.

Вместе с этим, аналитики прогнозируют, что такая ситуация может продлиться недолго. Уже с весны 2020 года цены могут пойти вверх.