Цены на квартиры в Киеве немного выросли (по районам)

По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0,7% - до 1 874 дол./кв. м, двухкомнатные - подорожали на 0,4% - до 2 057 долл./кв. м, трехкомнатные - на 0,3% - до 1 984 дол./кв. м, а стоимость четырехкомнатных снизилась на 0,8% - до 2 414 дол./кв. м.

Наиболее активно подорожали квартиры в Святошинском (на 2,5%), Подольском (на 2%) и Дарницком (на 1,7%) районах. Подорожание коснулось и квартир в Голосеевском (на 1%), Деснянском (на 0,9%), Оболонском (на 0,5%) и Печерском (на 0,05) районах. Снизились цены на жилье в Яровом, цены на квартиры в Днепровском (на 2,4%), Соломенском (на 0,8%) и Шевченковском (на 0,1%) районах. Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,3% относительно августа и составило 17 937 квартир.

Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился, соответственно, на 4,3% и 4,2%. В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3 937 квартир), 2-комнатные - 32% (5 780 квартир), 3-комнатные – 37% (6 559 квартир) и 4-комнатные - 9% (1 661 квартира). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее - на четырех- и трехкомнатные (на 4,8% и 4,3% соответственно). В отчете проанализированы 17 937 квартир, из которых 3 937 однокомнатных, 5 780 двухкомнатных, 6 559 трехкомнатных, 1 661 четырехкомнатная.

Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в сентябре 2012 года выросла на 0,53% по сравнению с августом т.г. - до 13 тыс. 376 грн/кв. м. По данным портала, за данный период жилье эконом-класса выросло в цене на 0,1% - до 9 тыс. 759 грн/кв. м, бизнес-класса - выросло на 0,33% - до 15 413 грн/кв. м, премиум-класса - выросло на 1,4% - до 21 356 грн/кв. м. В сентябре к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 140 объектах (в августе было 136 объектов).

В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Предложение квартир на рынке новостроек Киева в сентябре в общей площади уменьшилось на 0,4%, а в денежном выражении - выросло на 0,62% относительно августа 2012 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 61%.

Новостройки бизнес-класса составляют 24% от общего количества, премиум-класса - 15%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, бизнес-класса - уменьшилась на 1%. Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежемесячно на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.