Українців "кидають" з орендою житла: як не потрапити на вудку шахрая — ТОП-6 порад

Захиститись від шахрайства при оренді житла допоможуть кілька практичних порад

В умовах російської агресії в Україні зріс попит на оренду, ціни на яку останнім часом почали зростати і в деяких містах навіть повертатися до довоєнних.

Як безпечно винайняти квартиру, щоб уберегтися від шахраїв, розповіла адвокат Оксана Яринич у своєму блозі на сайті Dom.ria.com

За її словами подібних порад всього 6:

• ретельно перевірити документи на квартиру – це має бути договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво на спадщину, витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно тощо. По можливості запросіть на перегляд квартири нотаріуса або компетентну особу, щоб зрозуміти чи дійсно людина, у якої ви хочете орендувати житло, має документи на нерухомість;
• з’ясуйте хто власник — обов’язково перевірте документи тієї людини, яка здає вам нерухомість, оскільки багато власників поїхали закордон, часто житло здають їхні родичі. Не соромтеся просити зв’язатися з власником відеодзвінка і попросіть його відправити паспорт у месенджері;
• ніяких авансів до в’їзду в квартиру або хоча б її огляду — якою б привабливою не виглядала ціна і пропозиція в цілому, не перераховуйте жодних коштів, доки не побуваєте в квартирі і не оглянете її. Одна з найпопулярніших схем аферистів при оренді — взяти завдаток, оскільки у нього є інші претенденти на оренду, а після отримання грошей "власник" перестає виходити на зв’язок;
• у випадку афери максимально розповсюдіть інформацію — якщо ви все ж таки натрапили на шахрайську схему, оголосіть у соціальних мережах і ЗМІ. Зверніться до ріелтора, щоб попередити інших про небезпеку. Як правило, ріелтори працюють безпосередньо із власниками. До того ж ріелтори тісно спілкуються між собою у закритих спільнотах. Якщо є несумлінний власник, ріелтори зроблять його відомим у своєму професійному колі і не співпрацюватимуть з ним;
• робота через рієлтора надійніша – якщо ви можете собі це дозволити, краще найміть рієлтора та уважно вибирайте його персону. Якщо ви знайшли оголошення в соціальних мережах, перегляньте персональну сторінку ріелтора: як він спілкується з людьми, як довго працює, пошукайте відгуки про нього і тільки тоді довіряйте йому вибір квартири;
• укласти договір оренди — укласти будь-який письмовий договір оренди, зробіть ксерокопію паспорта та перевірте необхідні документи. Адже це насамперед письмове підтвердження. Якщо раптом ви натрапили на шахраїв, то в майбутньому зможете розповсюдити цю інформацію, спираючись саме на ці документи.

Тим часом у містах, що перебувають у зоні активних військових дій, стрімко дешевшає оренда.