Осенью начнется бум на рынке недвижимости? Новый закон и схема застройщиков могут оживить рынок

Читати українською
Автор
6272
Для запуска рынка недвижимости нужны две вещи
Для запуска рынка недвижимости нужны две вещи. Фото stroyobzor.ua

Застройщики назвали чего не хватает для бума строительства нового жилья

Как утверждают застройщики, на рынке недвижимости сложилась ситуация, при которой покупатели находятся в максимально выгодном положении, потому что малый спрос на жилье побуждает продавцов снижать цены от 10 до 25%.

Изменить эту ситуацию могут два механизма:

  • масштабный запуск механизма рассрочки со стороны застройщиков;
  • оживление рынка ипотечного кредитования с принятием законопроекта №7441-1.

По словам соучредителя и управляющего партнер компании INSPI Development Владимира Семенцова, уже к осени может встать проблема приобретенных ранее в рассрочку квартир, которые из-за войны остаются недостроенными.

"Чтобы избежать банкротств и сосредоточиться на достройке объектов со стадией готовности более 50%, может быть разработан механизм переоформления прав на будущие квартиры, приобретенные в рассрочку в замороженных из-за войны объектов, на квартиры в домах, возведение которых находится на завершающем этапе. Это позволит застройщикам избежать банкротств из-за невыполнения взятых на себя обязательств и получить платежи по рассрочке, средства которых будут направлены на дальнейшее строительство почти готовых объектов"", — отметил Владимир Семенцов.

С другой стороны, на рынок может повлиять принятый парламентом законопроект, разрешающий приостанавливать или даже прекращать платежи по ипотечным кредитам в случае повреждения или уничтожения ипотечного имущества. Сам же кредит в случае его заморозки, должно будет компенсировать государство.

Если удастся запустить механизм компенсации ипотеки со стороны государства, тем самым удастся нивелировать риск уничтожение взятого в такой кредит имущества и может восстановить кредитование, что позволит оживить продажи на рынке недвижимости.

Пока же на рынке купли-продажи жилья застой, украинцам рекомендуют быть осторожными на рынке аренды жилья, на котором активизировались мошенники.