Аренда жилья в Киеве – как изменился рынок после ракетных атак оккупантов

После начала ракетных ударов по столице в октябре изменилась ситуация на рынке аренды жилья. В частности, в аренду стали предлагать меньше жилья, при этом цена аренды фактически не изменилась.

Так, по состоянию на 17 октября, когда Киев во второй раз подвергся атаке, ассортимент снизился на 14%. Об этом сообщает OLX.Недвижимость.

Ощутимее всего предложение уменьшилось в Деснянском (23%), Дарницком (21%) и Днепровском (19%) районах. В то же время, меньше всего ситуация изменилась на Печерске и в Шевченковском районе — число объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.

При этом резкого изменения стоимости аренды не произошло. К примеру, однокомнатные квартиры в Голосеевском и Шевченковском районах арендодатели предлагали по 12 000—12 500 грн, в Соломенском и Дарницком — по 10 000 грн, в Деснянском и Днепровском — по 6 000 грн соответственно.

Если сравнивать две недели, когда столица подверглась российским обстрелам, с аналогичным периодом в мирном январе 2022 года, то следует отметить, что сейчас стоимость аренды в большинстве районов еще не достигла довоенного уровня.

Самые популярные однокомнатные квартиры больше всего упали в цене в Святошинском и Деснянском районах — почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то разница еще более поразительна. Так, цена аренды в вышеупомянутых районах Киева за год уменьшилась на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском.

За год выбор однокомнатных квартир на левом берегу столицы расширился на 39%, на правом же количество объявлений выросло всего на 32%. Для желающих снять двухкомнатное жилье соотношение на обоих берегах Днепра было примерно одинаковым. По данным OLX.Недвижимость, ассортимент по состоянию на 17 октября увеличился на 18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. А вот трехкомнатных квартир - наоборот, уменьшился на 5,5% на левом берегу и почти на 8% на правом. Вероятно, спрос на большую жилплощадь вызван внутренней миграцией больших семей из прифронтовых регионов.

В целом же, по сравнению с прошлым годом, сейчас выбор жилья в Украине намного больше. По сравнению с январем, ассортимент квартир в Киеве вырос почти на половину, а по сравнению с октябрем 2021 года — вообще вдвое и по состоянию на 17 октября составил 5 060 объявлений.

Вместе с тем продолжает оставаться острой проблема недостроенных девелоперами жилых домов, в которых уже сегодня могли бы жить десятки тысяч киевлян.