Що буде з цінами на нерухомість у 2022 році через загрозу вторгнення Росії в Україну: два сценарії

Через загрозу повномасштабного нападу Росії на Україну ситуація у сфері нерухомості може розвиватися за двома сценаріями. У 2022 році ціни на будинки і квартири можуть підскочити на 10-15% або відбудеться обвал ринку, прогнозують українські ріелтори в матеріалі "Обозрєвателя".

Прогноз 1. Ціни на житло у 2022 році в Україні підвищаться

Київська ріелторка, авторка блогу про нерухомість "Графіня" Наталія Медведєва зазначає, що поки що повідомлення про загрозу вторгнення військ Путіна не впливають на стан справ з нерухомістю — угоди про купівлю-продаж залишаються в силі.

Більше того, затишшя на ринку нерухомості в Україні триває ще з кінця грудня, додає керівник Комітету з інформаційних систем та аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Але попит, за словами директора City Development Solutions Романа Герасимчука, зберігається, а ситуація на ринку зараз — спокійна.

Експерти приходять до висновку, що якщо повномасштабний напад не відбудеться, то до кінця 2022 року українці можуть очікувати на підвищення цін на нерухомість. За прогнозами, квартири зростуть у ціні на 10-15%, тоді як на первинному ринку подорожчання може досягти до 12% за рік.

Прогноз 2. Ринок нерухомості в Україні впаде через загрозу вторгнення РФ

За словами ріелторів та експертів з нерухомості, у разі реального вторгнення російських військ в Україні під ударом опиниться і національна економіка. Не дивно, що на це відреагує ринок нерухомості. Оскільки купівельна спроможність громадян знизиться, ціни можуть впасти. Про очікуване зниження експерти міркувати не стали, зазначаючи, що у разі ескалації навряд чи хтось замислюватиметься про нерухомість.

Нагадаємо, ціни на житло в Україні останнім часом дещо знизилися. Про цей тренд на ринку нерухомості заявив аналітик Олександр Болтян. Експерт розповів, як ситуація розвиватиметься далі та коли у 2022 році потрібно купувати квартиру чи будинок.

Як повідомляв "Телеграф" в інтерв’ю із засновником та керуючим партнером групи компаній Concept Group Михайлом Підвисоцьким, найчастіше українці відмовляються від іпотеки. Переважно покупці розраховуються за житло з власної кишені, особливо це вигідно під час переїзду та продажу старої квартири.