Курс доллара растет: какой будет цена недвижимости в Украине к концу года
- Автор
- Дата публикации
- Автор
- 11020
![Курс доллара и цена на жилье](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428x240/e/de/f4d5bd39-90f3e06ac4f2392920d598b15a10adee.jpg?v=1775_1)
Рост цен на жилье может случиться, правда некритичный
Рост курса доллара в конце лета может повлиять на стоимость недвижимости в Украине, ведь цена жилья привязана к курсу. Впрочем, несмотря на изменение курса американской валюты, цена вряд ли повысится.
Об этом "Телеграфу" рассказал соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов. Он прогнозирует до конца года рост цен на недвижимость в долларовом эквиваленте всего на 1-2%, чему способствуют ряд факторов.
По его словам, курс доллара, который используют для подсчета цен на недвижимость, всегда на 7-10% выше рыночного и составляет сейчас 40-42 гривны за доллар. То есть, это создает запас прочности под будущий рост цен.
![Владимир Семенцов](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/5/0c/49285517-9ea6931f7e966bd6609506c91c34d0c5.jpg?v=9345_1)
К тому же, спрос на жилье в Украине сегодня примерно на 60% ниже предложения, поэтому застройщикам нет смысла завышать стоимость жилья для потенциальных покупателей, которых и так немного. На спрос также сильно влияют опасения потенциальных покупателей перед ожидаемым осенью усилением ракетных обстрелов со стороны российских оккупантов.
Ситуацию может изменить старт государственной программы массовой ипотеки "єОселя" с кредитованием под 3-7% годовых. По словам Владимира Семенцова, тогда продажи жилья могут вырасти на 15-20%, но из-за особых условий программы для строящегося жилья, в данном сегменте вряд ли стоит ждать оживления.
"Сейчас экономическая ситуация в стране достаточно стабильна, а если добавить опасение/предостережение потенциальных покупателей в преддверии отопительного сезона, связанное с возможными новыми террористическими атаками врага на объекты энергетической инфраструктуры, то можно сказать, что на первичном рынке жилья вряд ли возможны глобальные трендовые изменения, как, например, рост спроса", — резюмировал Владимир Семенцов.
А тем временем на Подоле в Киеве наблюдается строительный бум.