Лишили лакомого куска в Киеве. Государство забрало свою землю у бизнесмена Хмельницкого
- Автор
- Дата публикации
- Автор
- 1320
![Известный застройщик, похоже, нацелился на еще один перспективный актив](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428x240/6/59/ffdc7868-41d1d9a37e56173579281e12d728e596.jpg?v=7935_1)
Целый год фирма скандального предпринимателя пыталась обжаловать прекращение договора аренды земли рядом с парком на Сырце
Несмотря на войну и постоянные угрозы очередных обстрелов, в Киеве продолжается бум строительства и вызванный им масштабный передел в земельной сфере. Так, на Сырце в Подольском районе столицы одиозный бизнесмен Василий Хмельницкий попытался взять под контроль территорию и цельный имущественный комплекс вблизи уникального Дендрологического парка.
Вероятно, это была работа на перспективу – для строительства очередного жилого комплекса по соседству с ЖК "Мисто квитив". Так что "Телеграф" выяснил некоторые обстоятельства очередного девелоперского кейса.
О чем именно идет речь
На улице Тираспольской, 43, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Сырец" рядом с уникальным городским Дендропарком на территории бывшего агрохозяйства "Цветы Украины" площадью 4800 кв. метров (или 0,5 гектара) находится целостный имущественный комплекс, пребывающий в госсобственности (в советское время здесь были теплицы, а в 1990-е хозяйство начало приходить в упадок). Согласно данным госреестров, в 2013 году государственная агрофирма "Цветы Украины" юридически прекратила существование, а вместо нее появилось частное акционерное общество "Агрофирма "Цветы Украины" с тем же юрадресом.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/1/0d/87cc7e25-a787a64ceb08d9697a4df424b468b0d1.jpg?v=4053_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/4/01/87fcea6a-a947b65107a91fbb6d78ca7da01e8014.jpg?v=4074_1)
Согласно данным аналитической системы YouControl, конечным бенефициаром этой частной структуры является Василий Хмельницкий. Среди участников-акционеров — некоторые строительные структуры с орбиты бизнесмена ("Стройинвест-Проект" и "Сити Ван Девелопмент"). Примечательно, что основной вид деятельности ЧАО указан таким образом: "Выращивание других однолетних и двухлетних культур". А вот уже компании "Стройинвест-Проект" и "Сити Ван Девелопмент" имеют непосредственное отношение к сфере строительства.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/5/5b/b90d0790-d1b00b7739b4cc95233a178bf2f7a5b5.jpg?v=5096_1)
![Структура собственности ЧАО "Цветы Украины". Источник — YouControl](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/2/27/471ee609-30182d9365c86b4461b789baba07c272.jpg?v=5488_1)
![Государственная агрофирма прекратила свою хоздеятельность десять лет назад](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/b/99/d10635a3-16d8f991198a4c2b69ebf5a3d3c4a99b.jpg?v=5635_1)
Впрочем, судя по материалам ряда судебных процессов (на той же площадке YouControl) относительно данного участка и имущественного комплекса, государство еще не окончательно потеряло этот лакомый кусок земли в Подольском районе, и госимущество. Тем более, речь идет о почти охранной природной зоне (участок вплотную граничит с Дендропарком, а дальше в сторону Виноградаря — идет природоохранная Сырецкая роща со спецстатусом).
![Судебные баталии за ценную землю и имущество в 2023 году. Источник — YouControl](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/a/7b/4df9cff1-e3246c1df77817f77df589158313b7ba.jpg?v=5834_1)
Что в разы увеличивает ценность данного актива. Поэтому ЧАО "Цветы Украины" во всех судебных инстанциях страны пыталось продлить договор аренды участка до 2028 года.
![Результаты рассмотрения дела в Верховном суде](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/1/a6/d1a9ed6b-cb5a753bdb9297413e1677eed9400a61.jpg?v=5939_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/4/28/16049a64-4ea8fe2545f1a425b53ab5e701935284.jpg?v=5958_1)
Как следует из материалов производств, главные судебные баталии за полгектара земли под "Цветами Украины" (рыночная стоимость 1 сотки на Тираспольской достигает 20 тыс. долларов, поэтому цена 0,5 га — в среднем может стоить 1 млн долларов, а то и больше) тянулись с ноября 2022 года. Но, похоже, Верховный суд поставил окончательную точку арендного иска фирмы Хмельницкого.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/f/80/6220206a-a9cf2c4ff97cc64875df5058fa2f780f.jpg?v=6083_1)
![Апелляционный суд ранее защитил интересы государства от аппетитов частников](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/a/bd/f634baa1-14a1fe01c48ac44de08be527e74b8bda.jpg?v=6099_1)
"Кассационное производство по делу № 910/12644/22 по кассационной жалобе ЧАО "Агрофирма "Цветы Украины" на постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 11 июля 2023 года закрыть. Постановление вступает в законную силу немедленно после его объявления и обжалованию не подлежит", — говорится в судебном решении от 11 октября 2023 г.
![Комплекс находится рядом с охранной зоной – возле парков](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/d/ea/3c25a845-7a6d58edd566472b6763ff399449dead.jpg?v=7320_1)
До этого апелляционная инстанция признала право за государством распоряжаться и участком, и имущественным комплексом, исходя из государственных интересов, а не нового юридического лица вместо закрытого государственного агропредприятия — фирмы Хмельницкого.
![Слева у агрофирмы — ЖК "Мисто Квитив". Поэтому вместо теплиц здесь могли появиться новые "свечки"](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/e/ab/41faeffc-e081550d13e471202d35300f30431abe.jpg?v=6208_1)
![Местные говорят, что некоторым теплицам – около ста лет, они уникальны и ценны](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/1/6c/3df2cdec-53f627b591bd49a1a569fbaf509376c1.jpg?v=6313_1)
Кто такой Хмельницкий и чем он известен
В мае этого года НАБУ проводило обыск дома у Хмельницкого по делу о покупке бизнесменом земли и здания у госпредприятия, подчиненного МВД. Этот участок расположен рядом с престижным жилищным кварталом "Новопечерские Липки" в Киеве. По версии следствия, цена сделки якобы была заниженной, а должностные лица госкомпании могли присвоить вырученные деньги. Причем сама продажа, мол, происходила благодаря подделке документов.
В 2022 г. ГБР открыло уголовное производство по возможному злоупотреблению служащими Фонда госимущества во время конкурса по приватизации АО "Первый киевский машиностроительный завод" (бывший "Большевик"), который в 2021-м выиграла компания, связанная с Хмельницким. По данным следствия, приватизация завода, расположенного на 35 гектарах земли недалеко от центра Киева, произошла по заниженной стоимости.
Медиа также писали, что аукцион был неконкурентным, а деньги, за которые купили завод, были выведены из обанкротившегося 2016-го банка "Хрещатик", принадлежавшего Хмельницкому, и его давнему бизнес-партнеру Андрею Иванову. Впоследствии суд арестовал 100% уставного капитала "Большевика".
По итогам 2021-го Хмельницкий занимал 29-е место в списке топ-100 самых богатых украинцев, а его состояние оценивалось в 310 млн долларов.
![Связи бизнесмена с рядом фирм. Источник — YouControl](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/b/f1/e0b76b1b-ccc156002e84b066018a58ebfe3caf1b.jpg?v=6998_1)
Как известно из многочисленных публикаций в СМИ, к 2007 г. большая часть инвестиций Хмельницкого была связана с металлургией, но он продал свои активы, включая металлургический комбинат "Запорожсталь", и начал развивать девелоперскую компанию UDP.
Самые известные проекты этого девелопера в Киеве: ТЦ "Городок", Ocean Plaza, Smart Plaza и жилые комплексы "Новопечерские Липки", "Парковый город", RiverStone и "Бульвар фонтанов", а также Unit City возле массива Сырец на территории бывшего Мотоциклетного завода.
Вместе с тем, по оценкам проекта "Свидоми", большинство приобретенных Хмельницким в Киеве участков принадлежали промышленным предприятиям в банкротстве или с долгами. Однако купить землю мало — нужно получить разрешение на строительство, с чем у бизнесмена проблем раньше не возникало.
Кроме того, Хмельницкий печально известен своей политической карьерой. Являлся народным депутатом в течение пяти каденций, в частности, входил в Партию регионов. Предприниматель голосовал за "диктаторские законы" 16 января во время Революции Достоинства, предусматривавших введение ограничений на митинги и собрания, а также усиление репрессивных полномочий правоохранителей с целью противодействия акциям протеста.
Напомним, недавно в Киеве НАБУ и САП сообщили заместителю председателя КГГА Петру Оленичу о подозрении в злоупотреблении служебным положением по делу о незаконной застройке парка "Нивки" в Киеве (на территории массива, который тоже прилегает к Сырцу).
Также "Телеграф" писал, что в центре Киева могут снести 140-летнее здание, потому что связанная с легендарным футболистом Андреем Шевченко фирма хочет построить офисный центр.